Estimation théorique
Rue Pont de Lassalle,47310 Brax (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pont de Lassalle,47310-Brax indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 240.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.280€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.280€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubiac (47016), comprenant 1160 habitants est de 6,78€, soit un loyer théorique mensuel de 678€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 838€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.280€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.280€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubiac (47016), comprenant 1160 habitants est de 6,78€, soit un loyer théorique mensuel de 678€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 838€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-13 | 6 | IMP DES SAULES | 5 | 144 | 822 | 362500€ | 2517€ |
2019-10-31 | 25 | CHE DE COMMARQUE | 4 | 150 | 1188 | 282910€ | 1886€ |
2019-08-30 | 30 | CHE DE COMMARQUE | 2 | 64 | 1035 | 140000€ | 2188€ |
2020-12-09 | 1 | IMP DU TUCAN | 4 | 98 | 930 | 180000€ | 1837€ |
2019-09-23 | 22 | CHE DE COMMARQUE | 4 | 103 | 1000 | 220000€ | 2136€ |
2019-10-21 | 2 | IMP DU TUCAN | 4 | 135 | 1205 | 219100€ | 1623€ |
2020-07-20 | 2 | IMP DE LA CAPELLE | 5 | 155 | 1300 | 190000€ | 1226€ |
2019-11-07 | 136 | AV DES LANDES | 5 | 80 | 0 | 110000€ | 1375€ |
2022-03-04 | 123 | AV DES LANDES | 6 | 144 | 1500 | 316920€ | 2201€ |
2019-08-13 | 51 | RUE PONT DE LA SALLE | 5 | 130 | 1000 | 195000€ | 1500€ |
2023-05-23 | 1 | CHE DE COMMARQUE | 5 | 150 | 500 | 325000€ | 2167€ |
2021-04-06 | 4 | CHE DU PINTRE | 4 | 94 | 600 | 190000€ | 2021€ |
2021-10-27 | 4 | CHE DE CARABIN | 4 | 85 | 1246 | 135000€ | 1588€ |
2023-04-04 | 71 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 149 | 500 | 330000€ | 2215€ |
2022-05-30 | 73 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 164 | 1000 | 436000€ | 2659€ |
2022-07-05 | 81 | RUE DE LA PLAINE | 9 | 195 | 3128 | 285000€ | 1462€ |
2020-01-21 | 63 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 139 | 1000 | 230000€ | 1655€ |
2021-12-07 | 1 | IMP DES SORBIERS | 5 | 119 | 977 | 258320€ | 2171€ |
2022-12-20 | 94 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 57 | 249 | 132600€ | 2326€ |
2019-06-21 | 3 | IMP DU CHENE LYRE | 3 | 100 | 1000 | 216450€ | 2165€ |
2022-02-02 | 3 | IMP DES SORBIERS | 4 | 119 | 1002 | 215200€ | 1808€ |
2020-12-22 | 38 | CHE DE SARRON | 6 | 110 | 941 | 162000€ | 1473€ |
2022-08-03 | 4 | IMP DES SORBIERS | 5 | 119 | 1051 | 262250€ | 2204€ |
2021-10-07 | 7 | CHE DU PINTRE | 4 | 116 | 475 | 253200€ | 2183€ |
2019-05-20 | 7 | IMP DES SORBIERS | 5 | 130 | 1001 | 248010€ | 1908€ |
2020-02-20 | 15 | CHE DE CARABIN | 5 | 81 | 1000 | 180000€ | 2222€ |
2022-12-29 | 53 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 82 | 818 | 207500€ | 2530€ |
2020-01-28 | 3 | RUE DES TAMARIS | 4 | 89 | 717 | 160000€ | 1798€ |
2023-05-17 | 15 | AV DE GASCOGNE | 3 | 75 | 1394 | 105000€ | 1400€ |
2019-06-13 | 5000 | LABOURDASSE | 5 | 82 | 803 | 227860€ | 2779€ |
2020-03-05 | 4 | IMP DU HAMEAU DE LA PLAINE | 5 | 108 | 885 | 215000€ | 1991€ |
2019-08-27 | 2 | IMP DU HAMEAU DE LA PLAINE | 4 | 103 | 1030 | 223000€ | 2165€ |
2021-06-02 | 22 | IMP DES MURIERS | 5 | 98 | 711 | 185000€ | 1888€ |
2021-01-29 | 4 | AV DE GASCOGNE | 5 | 122 | 500 | 255320€ | 2093€ |
2023-06-23 | 27 | CHE DU BARRAIL | 5 | 105 | 1371 | 140000€ | 1333€ |
2021-02-12 | 15 | RUE DES ACACIAS | 4 | 88 | 500 | 171400€ | 1948€ |
2020-10-20 | 16 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 88 | 1026 | 195000€ | 2216€ |
2022-11-07 | 1 | RUE DES ORMES | 4 | 89 | 1001 | 201500€ | 2264€ |
2021-02-23 | 6 | RUE DES ACACIAS | 5 | 116 | 500 | 200000€ | 1724€ |
2019-12-16 | 164 | AV DES LANDES | 1 | 51 | 1254 | 90000€ | 1765€ |
2019-10-03 | 12 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 91 | 1014 | 160000€ | 1758€ |
2022-12-03 | 30 | RUE DES ORMES | 5 | 142 | 1053 | 345000€ | 2430€ |
2022-08-11 | 4 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 71 | 0 | 81000€ | 1141€ |
2020-07-24 | 2 | CHE DU BARRAIL | 7 | 247 | 1740 | 162750€ | 659€ |
2019-08-08 | 3 | ALL DES TOURNESOLS | 5 | 126 | 1070 | 205000€ | 1627€ |
2020-03-27 | 13 | RUE DES JONCS | 5 | 115 | 1007 | 195000€ | 1696€ |
2022-05-25 | 6 | ALL DES TOURNESOLS | 5 | 91 | 1344 | 242000€ | 2659€ |
2020-01-31 | 9 | RUE DES ORMES | 4 | 90 | 1008 | 205000€ | 2278€ |
2022-08-04 | 17 | RUE DES ORMES | 5 | 123 | 1002 | 323000€ | 2626€ |
2020-06-29 | 5 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 132 | 1000 | 226860€ | 1719€ |
2022-12-22 | 5 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 132 | 1000 | 292800€ | 2218€ |
2020-05-28 | 11 | RUE DES JONCS | 5 | 106 | 1016 | 85000€ | 802€ |
2021-03-19 | 11 | RUE DES JONCS | 5 | 106 | 1016 | 199060€ | 1878€ |
2022-04-19 | 12 | RUE DES JONCS | 4 | 112 | 500 | 245000€ | 2188€ |
2021-06-22 | 13 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 132 | 731 | 355000€ | 2689€ |
2021-06-09 | 9 | RUE DES JONCS | 5 | 100 | 519 | 219650€ | 2197€ |
2021-12-15 | 1 | CHE DE BELLEGARDE | 5 | 90 | 0 | 180000€ | 2000€ |
2020-06-01 | 14 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 90 | 812 | 226870€ | 2521€ |
2020-12-21 | 18 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 87 | 819 | 255000€ | 2931€ |
2020-11-12 | 19 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 92 | 995 | 140000€ | 1522€ |
2020-02-18 | 8 | RUE DES JONCS | 5 | 105 | 1000 | 218000€ | 2076€ |
2020-05-19 | 64 | AV DE GASCOGNE | 7 | 208 | 1804 | 442600€ | 2128€ |
2020-08-06 | 50 | ALL DES CERISIERS | 4 | 78 | 576 | 150000€ | 1923€ |
2022-07-22 | 20 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 79 | 0 | 207408€ | 2625€ |
2020-02-17 | 10 | IMP DES COGNASSIERS | 4 | 81 | 527 | 138000€ | 1704€ |
2022-04-19 | 10 | IMP DES COGNASSIERS | 4 | 81 | 527 | 195000€ | 2407€ |
2020-02-04 | 6 | RUE DES JONCS | 5 | 105 | 1012 | 210000€ | 2000€ |
2023-05-30 | 6 | RUE DES JONCS | 5 | 105 | 1012 | 270000€ | 2571€ |
2020-06-19 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 88 | 842 | 170000€ | 1932€ |
2020-11-05 | 4 | IMP DES COGNASSIERS | 3 | 61 | 332 | 195000€ | 3197€ |
2020-07-10 | 5 | RUE DES JONCS | 4 | 113 | 1000 | 186000€ | 1646€ |
2019-12-30 | 4 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 110 | 744 | 211500€ | 1923€ |
2023-06-29 | 28 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 100 | 893 | 286500€ | 2865€ |
2021-10-28 | 30 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 136 | 1183 | 365000€ | 2684€ |
2021-05-05 | 17 | RUE DES VIGNES | 4 | 87 | 840 | 177020€ | 2035€ |
2021-09-06 | 22 | CHE DE FRANCHINET | 3 | 100 | 2866 | 60000€ | 600€ |
2022-10-10 | 85 | AV DE GASCOGNE | 2 | 44 | 248 | 106600€ | 2423€ |
2020-05-16 | 30 | ALL DES CERISIERS | 5 | 104 | 580 | 139000€ | 1337€ |
2020-04-30 | 5 | RUE DES TILLEULS | 4 | 80 | 1029 | 92500€ | 1156€ |
2021-08-19 | 1 | RUE DE LA ROSE | 8 | 249 | 0 | 439380€ | 1765€ |
2021-06-07 | 27 | ALL DES CERISIERS | 5 | 107 | 682 | 160000€ | 1495€ |
2020-09-17 | 29 | CHE DE LA CHAPELLE | 5 | 159 | 770 | 273000€ | 1717€ |
2019-12-27 | 83 | CHE DU RIEUMORT | 5 | 94 | 2939 | 146000€ | 1553€ |
2021-12-03 | 21 | CHE DE FRANCHINET | 5 | 114 | 2510 | 357470€ | 3136€ |
2022-09-27 | 9 | CHE DE LA CHAPELLE | 5 | 160 | 1600 | 277000€ | 1731€ |
2021-03-04 | 1 | LOT BEZIS | 5 | 106 | 844 | 233050€ | 2199€ |
2019-06-14 | 2 | IMP DE BERDOLLE | 4 | 103 | 1140 | 315000€ | 3058€ |
2020-12-28 | 30 | RUE DES CHAUMES | 4 | 78 | 308 | 117000€ | 1500€ |
2022-12-01 | 29 | RUE DU LEVANT | 5 | 120 | 907 | 200000€ | 1667€ |
2023-06-23 | 5592 | METALE | 6 | 150 | 755 | 327400€ | 2183€ |
2019-07-05 | 10 | RUE DE LA ROSE | 4 | 114 | 700 | 215000€ | 1886€ |
2023-06-26 | 19 | CHE DE MATALY | 3 | 87 | 580 | 243000€ | 2793€ |
2022-06-03 | 31 | RUE DES CHAUMES | 3 | 66 | 294 | 102000€ | 1545€ |
2020-05-29 | 47 | CHE DU BARRAIL | 4 | 95 | 500 | 146163€ | 1539€ |
2021-11-18 | 2 | LOT BEZIS | 5 | 106 | 564 | 250000€ | 2358€ |
2019-12-30 | 4 | IMP DE BERDOLLE | 5 | 92 | 1574 | 192000€ | 2087€ |
2020-12-17 | 4 | IMP DE BERDOLLE | 5 | 103 | 1574 | 588801€ | 5717€ |
2020-10-30 | 6 | IMP DE BERDOLLE | 5 | 85 | 1014 | 200000€ | 2353€ |
2021-12-20 | 36 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 98 | 382 | 137000€ | 1398€ |
2022-10-18 | 6 | IMP DU BOURG | 5 | 131 | 362 | 290550€ | 2218€ |
2020-10-30 | 82 | PASCAU | 4 | 76 | 1340 | 202000€ | 2658€ |
2021-10-11 | 38 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 78 | 406 | 54500€ | 699€ |
2022-04-19 | 40 | AV DES LANDES | 8 | 295 | 532 | 480000€ | 1627€ |
2021-05-31 | 21 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 78 | 236 | 157000€ | 2013€ |
2020-12-28 | 17 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 77 | 260 | 116000€ | 1506€ |
2021-05-20 | 199 | AV DES LANDES | 5 | 96 | 424 | 125000€ | 1302€ |
2019-10-22 | 8 | LOT LA PLAINE | 4 | 80 | 586 | 160000€ | 2000€ |
2019-10-17 | 241 | BERDOLE | 5 | 147 | 970 | 364000€ | 2476€ |
2021-10-12 | 116 | CHE DU RIEUMORT | 7 | 200 | 2232 | 480000€ | 2400€ |
2021-05-31 | 29 | RTE DES LANDES | 3 | 118 | 627 | 219900€ | 1864€ |
2019-08-27 | 117 | CHE DU RIEUMORT | 3 | 53 | 435 | 160000€ | 3019€ |
2021-11-09 | 3 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 74 | 1352 | 245000€ | 3311€ |
2022-02-08 | 119 | CHE DU RIEUMORT | 6 | 90 | 1780 | 400000€ | 4444€ |
2022-05-31 | 17 | LOT LA PLAINE | 6 | 104 | 630 | 211000€ | 2029€ |
2022-02-21 | 18 | RTE D AGEN | 5 | 64 | 2290 | 150000€ | 2344€ |
2022-09-12 | 5440 | BERDOLE | 4 | 117 | 1056 | 393150€ | 3360€ |
2022-01-11 | 1 | IMP DES NAUZES | 4 | 64 | 1140 | 195000€ | 3047€ |
2020-07-27 | 16 | RUE DES MESANGES | 4 | 100 | 906 | 247000€ | 2470€ |
2019-09-30 | 121 | CHE DU RIEUMORT | 5 | 125 | 1420 | 355000€ | 2840€ |
2021-06-16 | 14 | RUE DES MESANGES | 4 | 98 | 874 | 231840€ | 2366€ |
2021-12-10 | 8 | RUE DES LYS | 4 | 100 | 794 | 205640€ | 2056€ |
2020-04-03 | 26 | CHE DE CASTEX | 4 | 87 | 765 | 197000€ | 2264€ |
2021-12-15 | 18 | CHE DE CASTEX | 4 | 98 | 599 | 245000€ | 2500€ |
2020-12-30 | 18 | RUE DES FLEURS | 10 | 184 | 1009 | 260850€ | 1418€ |
2022-07-04 | 18 | RUE DES FLEURS | 10 | 184 | 1009 | 290850€ | 1581€ |
2019-12-16 | 19 | CHE DE CASTEX | 4 | 105 | 763 | 240000€ | 2286€ |
2020-12-04 | 5 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 100 | 731 | 170000€ | 1700€ |
2021-06-10 | 63 | CHE DE LA CHAPELLE | 4 | 76 | 793 | 89000€ | 1171€ |
2021-07-12 | 5 | MESTROT | 4 | 94 | 689 | 264300€ | 2812€ |
2019-11-28 | 9 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 125 | 1226 | 237000€ | 1896€ |
2021-08-30 | 6 | IMP DES BERGERONNETTES | 5 | 95 | 581 | 213300€ | 2245€ |
2022-07-25 | 16 | CHE DE CASTEX | 4 | 84 | 607 | 245000€ | 2917€ |
2019-09-05 | 18 | CHE DES VERGERS | 5 | 110 | 760 | 215150€ | 1956€ |
2020-01-16 | 4 | IMP DES BERGERONNETTES | 5 | 92 | 569 | 165850€ | 1803€ |
2019-11-04 | 14 | CHE DE CASTEX | 4 | 92 | 602 | 222000€ | 2413€ |
2020-05-29 | 22 | CHE DE LESTAGNE | 6 | 217 | 400 | 265000€ | 1221€ |
2020-05-22 | 1 | VOIE DES CHARDONNERETS | 4 | 111 | 850 | 210000€ | 1892€ |
2022-01-12 | 9 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 94 | 744 | 238000€ | 2532€ |
2019-06-28 | 3 | CHE DE LAMOTHE | 3 | 94 | 880 | 227000€ | 2415€ |
2019-10-25 | 1 | RUE DU LEVANT | 6 | 115 | 446 | 265620€ | 2310€ |
2021-06-01 | 52 | RTE D AGEN | 4 | 114 | 500 | 220000€ | 1930€ |
2023-04-26 | 40 | CHE DE CASTEX | 4 | 99 | 504 | 230000€ | 2323€ |
2020-09-28 | 5233 | FANGUETTE | 5 | 173 | 3085 | 65000€ | 376€ |
2021-06-14 | 2 | IMP DES BERGERONNETTES | 4 | 87 | 588 | 224000€ | 2575€ |
2022-07-19 | 42 | CHE DE CASTEX | 5 | 103 | 546 | 262500€ | 2549€ |
2021-07-10 | 1 | CHE DE TOULOUSE | 7 | 170 | 1100 | 250000€ | 1471€ |
2020-01-24 | 3 | LOT DU STADE | 4 | 80 | 496 | 135000€ | 1688€ |
2021-07-17 | 3 | LOT DU STADE | 4 | 80 | 496 | 185000€ | 2313€ |
2022-07-18 | 5485 | FAURAT | 7 | 230 | 1745 | 533500€ | 2320€ |
2020-12-17 | 6 | RUE DES GLYCINES | 3 | 75 | 623 | 150000€ | 2000€ |